La oficina del fiscal general de Arizona, Mark Brnovich, presentó una demanda por fraude al consumidor contra dos empresas de bienes raíces y un gerente por supuestamente engañar a los consumidores en las transacciones.
La demanda alega que las empresas de Tucson Deed and Note Traders, LLC, 881 Home, LLC, y el gerente, David Kinas, todos los demandados en el caso, vendieron casas bajo un acuerdo de “hipoteca completa” y no hicieron los pagos del préstamo, a pesar de cobrar pagos de los consumidores.
“Ser propietario de una casa es parte del Sueño Americano, pero lamentablemente, eso no sucedió en este caso”, dijo el Fiscal General Brnovich en un comunicado de prensa.
“Los consumidores hicieron un pago inicial y pagos mensuales de la hipoteca pensando que se estaban acercando a ser dueños de su casa. En cambio, recibieron avisos de ejecución hipotecaria “.
Las hipotecas envueltas son acuerdos en los que el titular principal de la hipoteca, los demandados en este caso, otorga un segundo préstamo a los consumidores que compran la casa. Luego, el titular debe continuar haciendo los pagos de su hipoteca subyacente o corre el riesgo de una ejecución hipotecaria que haga que el consumidor pierda su casa.
Además, al no proporcionar a los consumidores un informe de título y un plazo mínimo de reembolso del préstamo de 15 años, alega la demanda, los demandados violaron el Decreto de Consentimiento de 2006 de Deed and Note Traders con el estado.
La demanda busca la restitución de hasta $ 10,000 en multas civiles por cada violación de la Ley de Fraude al Consumidor de Arizona, $ 25,000 por cada violación del decreto de consentimiento, medidas cautelares, honorarios y costos de abogados, y el monto adeudado por Deed and Traders en el 2006 Decreto de consentimiento.
Esta es la cuarta vez en dos años que Brnovich presenta una demanda contra una empresa de garantía de viviendas.
Se aconseja a los consumidores que realicen una investigación antes de celebrar un contrato de bienes raíces.
El Departamento de Instituciones Financieras de Seguros de Arizona puede verificar si una compañía de préstamos tiene licencia y si tiene antecedentes disciplinarios, mientras que el Departamento de Bienes Raíces de Arizona puede verificar si un vendedor o corredor tiene licencia y tiene acciones disciplinarias en su contra.
Cualquiera que crea que ha sido víctima de fraude al consumidor puede presentar un formulario de queja del consumidor en el sitio web del Procurador General.