La demanda de viviendas asequibles está aumentando en el Valle. Los expertos estatales dicen que a Arizona le faltan cientos de miles de unidades y la lucha se está intensificando.
Hace un año, el director de vivienda de Arizona, Tom Simplot, dijo que a Arizona le faltaban 250,000 unidades para cubrir las necesidades en todo el estado.
“Ahora sabemos con la afluencia de nuevos residentes y el aumento del número a 270,000 unidades que necesitamos en todo Arizona”, dijo Simplot. La mayor parte de la demanda está en el condado de Maricopa.
El nuevo programa estatal de crédito fiscal para la vivienda se está utilizando para ayudar a los desarrolladores a financiar parte de los costos de sus proyectos. Fue promulgada como ley por el gobernador Doug Ducey en 2021. La legislación abre $4 millones cada año durante cuatro años, que podrían usarse para apalancar hasta $160 millones para construir viviendas asequibles.
Gorman and Company es el primer desarrollador en recibir créditos fiscales estatales para la vivienda del departamento de vivienda de Arizona. Lo están usando para convertir un lote vacío de 13 acres cerca de 67th Ave. y Glendale, en cientos de nuevas unidades de vivienda asequible, dijo el presidente y director ejecutivo de la compañía, Brian Swanton.
“Va a ser un desarrollo de viviendas asequibles de muy alta calidad aquí en Glendale”, dijo Swanton. El desarrollo se llamará Centerline on Glendale y albergará más de 350 unidades asequibles. El desarrollo total costará más de $90 millones. $2 millones de dólares de crédito fiscal de vivienda estatal para parte del proyecto.
“Incentiva a las corporaciones privadas que tienen obligaciones tributarias en el estado a reinvertir su obligación tributaria en la producción de viviendas asequibles”, dijo Swanton. “Es una excelente manera de involucrar la actividad privada en la solución de un problema muy complejo que es la falta de viviendas asequibles. ”
Esta nueva vivienda para la fuerza laboral estará abierta a los hogares con ingresos iguales o inferiores al 60 por ciento del ingreso medio de todo el condado. Swanton dijo que se enfocará en familias que ganan menos de $50,000 por año.
Swanton estima que el proyecto tardará unos dos años en terminarse debido a la escasez de mano de obra y de la cadena de suministro. También incluye planes para una cocina comercial especial en el sitio para hasta 100 empresarios y aspirantes a chefs para preparar y servir comida en la comunidad.