Tras un periodo de gracia de alrededor de un año otorgado por el Gobierno Federal debido a la pandemia a inquilinos que tenían dificultades para pagar la renta de su casa o apartamento, que los protegía de ser desalojados por sus arrendatarios, se han reanudado las expulsiones de quienes estén retrasados con uno o más meses de pagos.
El último día de septiembre fue cuando se venció el periodo de gracia, advirtió el juez de paz Enrique Medina Ochoa, de la Corte Down Town, que abarca el centro y parte del Este de Phoenix.
“Al parecer hay muchas personas que no están enteradas de esto y están confiadas en que no se les puede desalojar por deber la renta, pero deben saber que ya no están amparados por esa medida de emergencia que aplicó el Gobierno poco después del surgimiento del COVID-19, así que la recomendación es que arreglen esa situación porque de lo contrario lo más seguro es que los desalojen”, sentenció el impartidor de justicia en entrevista con PRENSA ARIZONA.
Comentó que a partir del 1 de octubre en su Corte se han acumulado los casos de demandas de arrendatarios en contra de sus inquilinos que les adeudan uno o más meses, a quienes exigen el pago o de lo contrario que desocupen sus propiedades.
“Los dueños de propiedades de renta están en todo su derecho, saben que la protección contra desalojos ya no está vigente y obviamente están tratando de recuperar su dinero, pero lo mejor tanto para ellos como para sus inquilinos es que traten de llegar a un arreglo y de esa forma evitarán tener que andar en cortes”, recalcó el funcionario judicial, quien es uno de los 26 jueces de paz en el Condado Maricopa que se encargan de atender demandas civiles relacionadas con esos y otros casos.
Advirtió que los desalojos de inquilinos morosos no pueden ser ejecutados por los dueños de las propiedades, sino que debe haber una orden firmada por un juez como él; asimismo, esa orden generalmente es entregada al demandado por un notificador oficial del juzgado conocido en inglés como “Constable” y en todos los casos se les da un plazo de 5 días para que desocupen la casa o apartamento.
Señaló el entrevistado el impartidor de justicia: “En Arizona la ley es muy clara, si no pagas la renta serás desalojado, así que lo aconsejable a quienes están en esta situación es que busquen la manera de pagar y llegar a un arreglo con su rentero para evitar eso”.
Mencionó que el Ayuntamiento de Phoenix como otros municipios, así como el Condado Maricopa y el Gobierno Estatal, cuentan con programas de apoyo para personas que no pueden pagar su renta o utilidades, pero es cuestión de informarse sobre la disponibilidad de dichos recursos.
Lamentó que a causa de la pandemia muchas familias están atravesando por aprietos financieros por la pérdida de algún ser querido, que en muchos casos esta su principal sostén.
Por último, aseguró que al igual que los demás jueces de paz, mantiene el firme compromiso de atender tanto a demandantes como demandados, y en todos los casos velar que por encima de todo prevalezca la justicia y el respeto a los derechos de ambas partes.
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